Mesaj KuddusiMavra tarafından Feb 20, 2014 11:59:36 GMT 2 tarihinde gönderildi
Åükrü Kızılot'un kira gelirlerinin beyan edilmesi ile ilgili yazısının özetini aÅaÄıya yazıyorum.
Yazının tamamı için lütfen www.hurriyet.com.tr/ekonomi/25846089.asp linkini tıklayınız.
âBeyan etmesem Maliye nereden bilecek?â demeyin. Teknolojinin de her türlü imkanlarından yararlanan Maliye, kira gelirlerini tespit bakımından yeni yöntemler geliÅtirerek, çemberi sürekli daraltıyor. YaklaÅık 1 milyon 550 bin kiÅi 2013 yılı kira gelirlerini beyan edecek.
1 MARTâın Cumartesiâye rastlaması nedeniyle, 3 Mart Pazartesi gününden itibaren, yaklaÅık 1 milyon 550 bin kiÅi 2013 yılı kira gelirlerini beyan edecek.
Süre 25 Mart Salı akÅamı bitiyor.
Son günlere kalmadan, Mart ayının birinci ve ikinci haftasında beyanda bulunmakta yarar var.
MALÄ°YE BÄ°LÄ°YOR
âBeyan etmesem Maliye nereden bilecek?â demeyin.
Maliye özellikle kira geliri elde edenlerin, nefes alıÅını bile izliyor.
Bankaya yatırılan konut ve iÅyeri kiralarını, bir tuÅa basarak öÄreniyor.
Kira geliri beyan eden mükellef sayısı, bazı yıllar itibariyle Åu Åekilde;
2001:387.330,
2005:571.228,
2010:839.564,
2012:1.040.734,
Aralık 2013: 1.550.164
GEÃMÄ°Å YILLARI GÄ°ZLEYENLER
GeçmiÅ yıllarda konut kira geliri elde ettiÄi halde bunu beyan etmeyenler, risk altındalar.
Nedenine gelince, Maliye geriye dönük 5 yılın (2008-2011), kira gelirini banka, tapu idaresi, belediye, elektrik ve su idarelerinden edinecekleri gayrimenkul bilgilerinden, her an tespit edebilir.
Kiracı ya da bir baÅkası âyüzde 10 ihbar ikramiyesinin cazibesine kapılıpâ kira gelirlerinin beyan edilmediÄini, ihbar edebilir.
Bu durumda olanların, âBeÅ yıl korkulu rüyaâ görmektense, geçmiÅ yıl kiralarını âPiÅmanlık dilekçesiâ ile beyanda bulunup, cezadan kurtulmaları mümkün..
KÄ°RA GELÄ°RÄ° OLANLAR HÄ°Ã VERGÄ° ÃDEMEYEBÄ°LÄ°RLER
Hatta âvergi iadesiâ bile alabilirler. Duruma göre, daha az vergi de ödeyebilirler.
HANGÄ° YÃNTEMÄ° SEÃMELÄ°
Kira gelirleri beyan edilirken, hangi yöntemin tercih edileceÄi çok önemli.
Birincisi: doğal yastık ürü gider yöntemi,
İkincisi: Gerçek gider yöntemi.
Aman dikkat!
Birinciyi yani doğal yastık ürü gider yöntemini seçerseniz, âiki yılâ bu yöntemden dönemezsiniz.
Bu yazı dizisini dikkatle okuyun ve sizin için hangisinin daha avantajlı olduÄunu öÄrenip, tercihinizi ona göre yapın.
GÃTÃRÃ YÃNTEM YÃZDE 25 GÄ°DER DEMEK
doğal yastık ürü gider, 1 lira masrafınız olmasa bile, yıllık kiranın (istisna sonrası), yüzde 25âini düÅebilmeniz anlamına geliyor.
Ä°STÄ°SNA SADECE KONUTLARA
1-3.200 TLâlik istisna uygulaması, sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkuller için söz konusu.
2- Sonra da kalan tutarın yüzde 25âini âdoğal yastık ürü giderâ olarak düÅüyorsunuz.
3- Ä°stisna+doğal yastık ürü gider toplamı, yılık kira gelirinden indiriliyor.
KÄ°RADA TAHSÄ°L ESAS
- 2013âte 10 aylık kira tahsil edildiyse, tahsil edilen kira beyan edilecek.
- GeçmiŠyıl tahsilatı, tahsil edilen yılın hasılatı sayılır.
Sayın Åükrü Kızılot'un 20.02.2014 tarihinde Hürriyet gazetesinde yayınlanan yazısının özetidir.
www.hurriyet.com.tr/ekonomi/25846089.asp